Olomoučané žádají zachování zeleně na Neředínském horizontu

Parcely už ale skoupili developeři

Vloženo: 10.4.2014, Typ: Tisková zpráva, Vydáno: 10.4.2014

Více než 450 občanů Olomouce se podepsalo pod námitku Hnutí DUHA Olomouc k upravenému návrhu územního plánu města. Požadují ochranu zeleného horizontu v Neředíně před developerskými projekty. Během pěti dnů ekologická organizace získala více než dvojnásobek zákonem stanoveného počtu podpisů (200) k tomu, aby se požadavky musel Magistrát města vážně zabývat.

Rozsáhlý pás zeleně, který se nachází západně od hřbitova na Nové Ulici, je největší plochou zeleně na území města. Slouží jako místo pro relaxaci a sportovní vyžití pro neředínské občany ale i obyvatele vzdálenějších městských částí. Občané jej hojně využívají na procházky, sportovní trénink, rekreační běhání či v zimě při dobrých sněhových podmínkách na běžkování.


Lokalita má ale také svoji ekologickou a krajinářskou hodnotu: nalezneme zde cenné lesní porosty se staršími vzrostlými stromy, velkou část území tvoří plochy takzvané sukcesní zeleně, která zvyšuji biodiverzitu v jinak zemědělsky pusté krajině. Neředínský horizont je domovem řady běžných i vzácnějších živočichů. Žije tu silně ohrožený křeček obecný, řada druhů netopýrů nebo ještěrka obecná, podrobný biologický průzkum však nebyl zatím proveden.


Význam území podtrhuje i krajinářská studie, kterou zpracoval architekt Ivan Vorel z Katedry urbanismu a územního plánování ČVUT v Praze na objednávku Statutárního města Olomouc v letech 2010-2011:


„Nezastavěná plocha Neředínského horizontu s plochami a prvky zeleně představuje atribut městské krajiny, jistou hodnotu městské krajiny, jejichž cennost tkví mj. především v propojenosti jako součást struktury krajinných celků přiléhajících k okrajům města.“


„Pro rozvoj celé lokality jsou tyto plochy [společenstva v sukcesním stádiu vývoje] nenahraditelné a mají obrovský rekreační potenciál…. Jsou to plochy nezastupitelné pro vytvoření příměstského lesa (lesoparku či parku) jako součástí zeleného pásu kolem města.“


Bohužel citovaná studie trpí vážnými vnitřními rozpory, když ve svých doporučeních nakonec umožňuje zástavbu na značné části Neředínského horizontu. Přílohou námitky Hnutí DUHA Olomouc je proto posudek architektů Tomáše Pejpka a Pavla Grasse, která poukazuje na vady Vorlovy studie.

 


Josefa Volfová, koordinátorka Hnutí DUHA Olomouc, řekla:


„Navzdory limitujícímu času a absenci veřejné propagace se nám podařilo během pár dní shromáždit více než dvojnásobek podpisů nutných k podání námitky. Dokazuje to, že Olomoučanům na Neředínském horizontu opravdu záleží a chtějí tento unikátní pás zeleně uchovat i pro další generace.“


„Jak už je v Olomouci typické, parcely ještě před plánovanou změnou územního plánu skoupili developeři - například GEMO a další [1], které teď na spekulacích s pozemky mohou vydělat milióny. Doufáme, že hlas veřejnosti bude před volbami silnější než zájmy developerů“.

 

Poznámky:


[1] Pozemek s označením 15/079Z v návrhu územního plánu vlastní firma Technologický park a.s., Dlouhá 562/22, Lazce, 77235 Olomouc, na kterou přešla v důsledku rozdělení odštěpením sloučením část obchodního jmění rozdělované společnosti GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. Konkrétně se jedná o následující parcely v k. ú. Nová Ulice:

č. parcely

výměra (m2)

228

5031

229

4873

230

3852

232

5668

233

2354

234

7534

2143

779

222/1

5817

223/1

9782

226/1

3676

226/2

3946

226/3

4217

226/4

6020

226/5

9360

227/1

2901

227/2

713

227/3

3797

231/1

3900

231/2

3775

237/2

70

637/1

324

CELKEM

88 389 m2 (tj. 8,8 ha)
 

(kliknutím na číslo parcely se otevřou údaje z katastru nemovitostí).


1 m2 stavební parcely se nyní na Nové ulici prodává kolem 3 000 Kč. Celková hodnota pozemků 15/079Z firmy Technologický park, a.s., které jsou nyní v kategorii ostatní plocha, může po změně územního plánu činit zhruba 265 miliónů korun).